“有趣”的分家
在2014年回家過年時(shí)，偶然聽母親說起同村街上一戶人家的分家事情，參與分家的人家我非常熟悉，因?yàn)槠浼抑械膬尚值芏际俏倚r(shí)候的玩伴，哥哥還和我同歲，弟弟也僅僅比我小1歲而已，并且兩家相距不到20米，也經(jīng)常碰到，所以非常熟悉。弟弟于2013年結(jié)婚，哥哥因與女朋友分手一時(shí)間還處于單身狀態(tài)。
弟弟結(jié)婚，就涉及到要婚房的問題。因其家中只有兩個(gè)男孩，父母為兩個(gè)兒子準(zhǔn)備了兩處房子，其中一處為現(xiàn)在一家人居住的舊房子，已經(jīng)居住了十多年；另一處為2012年在自家農(nóng)用地中蓋的新房子，新房子距離舊房子大約50米，且無論從質(zhì)量還是規(guī)模都較舊房子好。但是在誰要新房子，誰要舊房子的問題上，父母并沒有想好，據(jù)說本來打算采用抓鬮的方式。
因?yàn)榈艿苁紫冉Y(jié)婚，所以通過其女朋友父母的嘴提出，結(jié)婚可以，但是要舊房子，而不要新房子。其父母無奈，只有同意了這個(gè)要求。但住舊房子不但舊和小，并且要與父母一起住，因?yàn)榕f房子緊靠村里大街，父母很早就利用這個(gè)位置開了一個(gè)小超市，所以，雖然舊房子通過分家分給了弟弟，但實(shí)際上弟弟僅僅是居住8間房子中的4間，另外4間父母居住。哥哥就提前一個(gè)人住在有8間房的新房子里。
開始我很奇怪，為何擁有優(yōu)先選擇權(quán)的弟弟寧愿要住在4間舊房子里，也不要8間新房子呢？還是母親一語道破秘密，因?yàn)榕f房子有建房證，而新房子沒有。
原來，我的家鄉(xiāng)因地處城郊，關(guān)于拆遷的傳聞已經(jīng)傳了好多年，屬于本鎮(zhèn)的好幾個(gè)村子已經(jīng)拆完，所以村里人都在急急的等著拆遷。在等待拆遷過程中，村里人也進(jìn)行了積極的學(xué)習(xí)，據(jù)村里人說，從已經(jīng)拆遷的村莊來看，有建房證的房子和沒有建房證的房子在拆遷過程中的賠償是不一樣的，沒有建房證的房子有可能最后作為違章建筑，僅僅賠償?shù)厣辖ㄖ膬r(jià)錢，而有建房證的房子則可以賠償兩套新房子。因此，弟弟正是出于這個(gè)考慮選擇了有建房證的舊房子。而在新房子補(bǔ)償不明的情況下，整個(gè)舊房子都?xì)w弟弟所有，哥哥顯然不同意。為此，父母讓兄弟兩個(gè)達(dá)成協(xié)議：如果拆遷過程中，政府對新房子只賠錢不賠房子，那拆老房子所賠償?shù)膬商仔路烤蛢蓚�(gè)兒子一人一套，賠償新房子的錢也平分；如果政府能夠給新房子以舊房子同樣的賠償標(biāo)準(zhǔn)，那自然是最好，兩個(gè)兒子可以得到每人兩套新房。但這畢竟是所謂口頭協(xié)議，現(xiàn)在舊房子的建房證已經(jīng)到了弟弟手中，假如在未來的拆遷過程中，政府只給予舊房子賠償兩套新房，而給新房僅僅按照地上建筑成本進(jìn)行賠償，弟弟是否會(huì)讓出一套價(jià)值六七十萬元（現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐姆偶僖呀?jīng)是每平米6000元左右，一個(gè)100平米的房子市價(jià)自然在60萬元）的房子給哥哥就很難說了。因此，先結(jié)婚的弟弟沒有到新房結(jié)婚，而是選擇在舊房結(jié)婚，為的就是在未來的拆遷分房中占到先機(jī)，為了這個(gè)先機(jī)，暫時(shí)吃幾年“苦”自然也是值得的。
事實(shí)上，這對兄弟在分家中所表現(xiàn)出來的理性算計(jì)僅僅是村莊面對拆遷的一個(gè)細(xì)節(jié)而已。近幾年來，在城市不斷擴(kuò)建的步伐下，我的家鄉(xiāng)作為一個(gè)城郊村，和全國千百個(gè)類似的村子一樣，對拆遷既盼望又焦慮，盼望的是拆遷早點(diǎn)來到，焦慮的是面對可能的拆遷，自己該如何利益最大化？為此，從種房到種樹，為了能夠在拆遷中達(dá)到最大利益，大家都準(zhǔn)備著，努力著，計(jì)算著。
劉升，中國農(nóng)業(yè)大學(xué)博士，山東青島人
2014年2月19日
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